NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須03 18 -1 |
清須市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西16m市道、 南東6m、 二方路
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1住居
(70,200)
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b |
A清須02 01 -531 |
清須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7.2m市道 、中間画地
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近商
(90,200)
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c |
A清須03 01 -35 |
清須市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西16m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
A清須02 01 -545 |
清須市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
A清須03 18 -18 |
清須市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 118,227 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
109,750 |
100 [ 109.0] |
100,688 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 83,671 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
91,759 |
100 [ 102.0] |
89,960 |
90,000 |
c |
( ) 99,119 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
98,029 |
100 [ 104.1] |
94,168 |
94,200 |
d |
( ) 113,011 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
111,203 |
100 [ 108.5] |
102,491 |
102,000 |
e |
( ) 105,864 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
104,805 |
100 [ 98.4] |
106,509 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,800 円/㎡] |
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