NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須03 18 -23 |
清須市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西3.3m市道、 中間画地
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商業
(90,240)
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b |
A清須02 18 -524 |
清須市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A清須02 01 -535 |
清須市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
|
d |
A清須03 01 -37 |
清須市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東8m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
|
e |
A清須03 01 -43 |
清須市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,657 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
73,989 |
100 [ 67.1] |
110,267 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 115,396 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
111,811 |
100 [ 99.0] |
112,940 |
113,000 |
c |
( ) 95,676 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
92,704 |
100 [ 91.1] |
101,761 |
102,000 |
d |
( ) 86,307 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
82,905 |
100 [ 79.6] |
104,152 |
104,000 |
e |
( ) 88,837 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
84,437 |
100 [ 92.8] |
90,988 |
91,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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