NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須02 01 -543 |
清須市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A清須03 01 -21 |
清須市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西4m、 北東1.3m、 三方路
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1住居
(60,200)
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c |
B清須02 01 -502 |
清須市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.2m市道 、南西8.1m、 角地
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1住居
(70,200)
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d |
A清須03 18 -39 |
清須市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
e |
A清須02 18 -512 |
清須市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5.6m市道 、北西6m、 角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,214 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,032 |
100 [ 95.4] |
95,421 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
95,400 |
b |
( ) 87,371 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
81,497 |
100 [ 86.1] |
94,654 |
94,700 |
c |
( ) 99,763 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
95,734 |
100 [ 104.1] |
91,963 |
92,000 |
d |
( ) 101,002 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
96,096 |
100 [ 99.8] |
96,289 |
96,300 |
e |
( ) 97,538 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
96,475 |
100 [ 103.0] |
93,665 |
93,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,400 円/㎡] |
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