NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A田原03 32 -3 |
田原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
A田原02 23 -502 |
田原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
A田原02 14 -502 |
田原市
|
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南10m国道、 西3m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
A田原03 20 -4 |
田原市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西2.6m市道 、東2m、 角地
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「調区」
(60,200)
|
e |
A田原02 23 -501 |
田原市
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底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南2.7m道路、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
18,243 |
100 [ 155.2] |
11,755 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,800 |
b |
( ) 11,508 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
12,359 |
100 [ 101.9] |
12,129 |
12,100 |
c |
( 9,075) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,944 |
100 [ 121.0] |
12,350 |
12,400 |
d |
( ) 5,462 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
5,358 |
100 [ 61.7] |
8,684 |
8,680 |
e |
( 7,284) 12,140 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.0] |
13,919 |
100 [ 115.2] |
12,082 |
12,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +60.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -14.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,100 円/㎡] |
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