NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A田原03 20 -10 |
田原市
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更地
|
( ) |
不整形 |
南6m道路、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
A田原03 32 -2 |
田原市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,160)
|
c |
A田原03 32 -13 |
田原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A田原03 01 -8 |
田原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北東5m、 二方路
|
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1中専
(60,200)
|
e |
A田原02 32 -510 |
田原市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.0] |
72,761 |
100 [ 110.3] |
65,966 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
66,000 |
b |
( ) 76,343 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,343 |
100 [ 109.1] |
69,975 |
70,000 |
c |
( ) 60,086 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
58,908 |
100 [ 90.0] |
65,453 |
65,500 |
d |
( ) 76,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
74,108 |
100 [ 106.0] |
69,913 |
69,900 |
e |
( ) 63,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
75,209 |
100 [ 114.6] |
65,627 |
65,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,000 円/㎡] |
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