NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 220 -50 |
尾張旭市
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更地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高11m 地区計画等 (60,150) |
b |
A尾張旭0 304 -1 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
不整形 |
北5m市道、 南6m、二方路
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1中専 地区計画等 (60,150)
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c |
A尾張旭0 220 -538 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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d |
A尾張旭0 304 -13 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
A尾張旭0 304 -26 |
尾張旭市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,977 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
96,919 |
100 [ 102.0] |
95,019 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
95,000 |
b |
( ) 99,338 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
98,444 |
100 [ 99.0] |
99,438 |
99,400 |
c |
( ) 133,660 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
111,049 |
100 [ 121.2] |
91,625 |
91,600 |
d |
( ) 116,185 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
108,041 |
100 [ 118.4] |
91,251 |
91,300 |
e |
( ) 104,581 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
104,372 |
100 [ 113.9] |
91,635 |
91,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,200 円/㎡] |
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