NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A弥富31 07 -543 |
弥富市
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更地
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( ) |
不整形 |
西30m道路、 北25m、東20m、 三方路
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工専 臨港地区 (70,200)
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b |
A豊川02 28 -14 |
豊川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西16m市道、 南14.5m、 角地
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工専
(70,200)
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c |
A犬山02 22 -536 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北16m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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d |
A西尾03 21 -7 |
西尾市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西10m市道、 南東4m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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e |
A豊川03 02 -3 |
豊川市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東16m市道、 北10m、南9m、 三方路
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工専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,460 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,985 |
100 [ 174.5] |
30,364 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 -1.0
[ 100.0] 100 |
30,400 |
b |
( ) 24,748 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
23,570 |
100 [ 95.4] |
24,706 |
24,700 |
c |
( ) 47,675 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,198 |
100 [ 197.8] |
23,861 |
23,900 |
d |
( ) 30,200 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.6] |
38,334 |
100 [ 179.0] |
21,416 |
21,400 |
e |
( ) 31,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
30,392 |
100 [ 146.1] |
20,802 |
20,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +88.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +117.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +130.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +62.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,700 円/㎡] |
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