NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知多03 09 -9 |
知多市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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b |
A知多02 09 -517 |
知多市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m県道、 中間画地
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2住居
(70,200)
|
c |
A知多03 14 -9 |
知多市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A知多02 09 -506 |
知多市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東2m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
e |
A知多03 14 -29 |
知多市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,507 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 88.0] |
100 [ 91.9] |
52,035 |
100 [ 126.1] |
41,265 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
42,900 |
b |
( ) 63,919 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
63,152 |
100 [ 150.0] |
42,101 |
43,800 |
c |
( ) 44,444 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
41,947 |
100 [ 105.1] |
39,912 |
41,500 |
d |
( ) 56,663 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
54,924 |
100 [ 123.4] |
44,509 |
46,300 |
e |
( ) 45,619 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
51,192 |
100 [ 113.4] |
45,143 |
46,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +8.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,600 円/㎡] |
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