NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知多02 14 -521 |
知多市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
b |
A知多02 14 -531 |
知多市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
A知多03 09 -24 |
知多市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 最高高度10m (60,100)
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d |
A知多03 14 -25 |
知多市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
A知多03 14 -32 |
知多市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区12m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,108 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,846 |
100 [ 104.0] |
92,160 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
92,200 |
b |
( ) 92,424 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
94,234 |
100 [ 104.0] |
90,610 |
90,600 |
c |
( ) 105,871 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
99,479 |
100 [ 108.1] |
92,025 |
92,000 |
d |
( ) 92,556 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,908 |
100 [ 97.0] |
94,751 |
94,800 |
e |
( ) 76,247 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
78,291 |
100 [ 87.0] |
89,990 |
90,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,300 円/㎡] |
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