NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府02 04 -523 |
大府市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
A大府02 16 -518 |
大府市
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
c |
A大府03 04 -4 |
大府市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m区画街 路、 南西4.4m、 角地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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d |
A大府03 04 -8 |
大府市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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e |
A大府03 04 -28 |
大府市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東12m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,430 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
170,443 |
100 [ 101.0] |
168,755 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 160,412 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
160,252 |
100 [ 90.2] |
177,663 |
178,000 |
c |
( ) 156,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
149,699 |
100 [ 90.9] |
164,685 |
165,000 |
d |
( ) 156,951 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
156,480 |
100 [ 90.2] |
173,481 |
173,000 |
e |
( ) 154,738 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
158,528 |
100 [ 96.7] |
163,938 |
164,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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