NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府03 04 -31 |
大府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3.2m市道 、北1m、 角地
|
|
1中専
(60,150)
|
b |
A大府03 04 -14 |
大府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A大府02 16 -528 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A大府03 04 -40 |
大府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東4m、 北西4m、 三方路
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A大府03 04 -30 |
大府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,192)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 87,629 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
88,869 |
100 [ 100.0] |
88,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
90,600 |
b |
( ) 92,632 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.1] |
94,143 |
100 [ 135.2] |
69,632 |
71,000 |
c |
( ) 96,784 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
97,567 |
100 [ 124.9] |
78,116 |
79,700 |
d |
( ) 106,278 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.1] |
96,818 |
100 [ 117.7] |
82,258 |
83,900 |
e |
( ) 100,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
98,865 |
100 [ 118.7] |
83,290 |
85,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +25.0 |
画地 -1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +10.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +17.5 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,800 円/㎡] |
|
|