NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府02 03 -10 |
大府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南3.3m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
A大府03 04 -30 |
大府市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
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1住居
(60,192)
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c |
A大府02 16 -507 |
大府市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南西3.2m市道 、中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A大府02 16 -503 |
大府市
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更地
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( ) |
長方形 |
南3m道路、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
e |
A大府02 03 -513 |
大府市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東4m、 北西4m、 三方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,602 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
113,644 |
100 [ 102.9] |
110,441 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 100,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
98,865 |
100 [ 92.1] |
107,345 |
114,000 |
c |
( ) 85,643 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
89,483 |
100 [ 92.1] |
97,159 |
103,000 |
d |
( ) 104,636 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
104,014 |
100 [ 90.3] |
115,187 |
122,000 |
e |
( ) 119,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.4] |
106,763 |
100 [ 97.9] |
109,053 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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