NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府03 12 -16 |
大府市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
A大府03 12 -31 |
大府市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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c |
A大府03 12 -34 |
大府市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
|
d |
A大府03 12 -35 |
大府市
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更地
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( ) |
長方形 |
西18m市道、 北6m、角地
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1中専 地区計画等 (70,150)
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e |
A大府03 04 -4 |
大府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m区画街 路、 南西4.4m、 角地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 142,325 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
148,740 |
100 [ 100.1] |
148,591 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 98,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.0] |
145,583 |
100 [ 100.4] |
145,003 |
158,000 |
c |
( ) 163,556 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
150,502 |
100 [ 103.5] |
145,413 |
159,000 |
d |
( ) 143,234 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
138,138 |
100 [ 103.6] |
133,338 |
145,000 |
e |
( ) 156,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
149,699 |
100 [ 99.6] |
150,300 |
164,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +11.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +9.0 |
画地 -32.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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