NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海03 13 -25 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
b |
A東海03 26 -13 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.3m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
A東海02 15 -514 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6.4m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
d |
A東海02 20 -535 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
A東海02 20 -540 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,134 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
123,134 |
100 [ 109.2] |
112,760 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
113,000 |
b |
( ) 114,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
110,095 |
100 [ 100.0] |
110,095 |
110,000 |
c |
( ) 94,251 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,251 |
100 [ 90.6] |
104,030 |
104,000 |
d |
( ) 103,532 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
103,532 |
100 [ 100.0] |
103,532 |
104,000 |
e |
( ) 106,482 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
98,594 |
100 [ 89.0] |
110,780 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
|
|