NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海02 15 -513 |
東海市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
A東海02 15 -540 |
東海市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 宅地造成規制区域 (60,150)
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c |
A東海03 20 -11 |
東海市
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|
貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西19m市道、 南東6m、 二方路
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1住居
(70,200)
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d |
A東海02 20 -519 |
東海市
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|
建付 地
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( ) |
台形 |
西6.1m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
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e |
A東海03 13 -6 |
東海市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西5m私道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,603 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
72,695 |
100 [ 106.4] |
68,322 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
71,100 |
b |
( ) 69,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
74,552 |
100 [ 107.6] |
69,286 |
72,100 |
c |
( ) 50,293 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 99.9] |
71,919 |
100 [ 112.3] |
64,042 |
66,600 |
d |
( ) 74,948 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
72,065 |
100 [ 115.4] |
62,448 |
64,900 |
e |
( ) 56,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
64,577 |
100 [ 88.3] |
73,134 |
76,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +4.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,500 円/㎡] |
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