NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A小牧02 18 -502 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,188)
|
b |
A小牧02 13 -559 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A小牧03 13 -1 |
小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南3.2m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
A小牧03 13 -11 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m区画街路 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A小牧02 13 -555 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東17m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,174 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
92,500 |
100 [ 99.0] |
93,434 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
93,400 |
b |
( ) 150,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.0] |
115,397 |
100 [ 133.2] |
86,634 |
86,600 |
c |
( ) 86,479 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
85,363 |
100 [ 93.5] |
91,297 |
91,300 |
d |
( ) 173,230 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 143.1] |
120,813 |
100 [ 128.0] |
94,385 |
94,400 |
e |
( ) 155,116 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 145.9] |
104,509 |
100 [ 124.1] |
84,214 |
84,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +28.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 +35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,000 円/㎡] |
|
|