NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A江南02 10 -551 |
江南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3m市道、 南東2m、 準角地
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1住居
(60,160)
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b |
A江南02 10 -548 |
江南市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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c |
A江南03 01 -24 |
江南市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
A扶桑03 28 -30 |
丹羽郡扶桑町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4.6m町道 、中間画地
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1中専
(60,184)
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e |
A扶桑02 28 -558 |
丹羽郡扶桑町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.7m町道、 南4m、二方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,755 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
80,894 |
100 [ 106.9] |
75,673 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.9] 100 |
74,800 |
b |
( ) 83,973 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
83,637 |
100 [ 123.8] |
67,558 |
66,800 |
c |
( ) 69,575 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
71,368 |
100 [ 123.8] |
57,648 |
57,000 |
d |
( ) 60,439 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
61,934 |
100 [ 113.8] |
54,424 |
53,800 |
e |
( ) 72,298 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
74,859 |
100 [ 118.2] |
63,332 |
62,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 +10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,300 円/㎡] |
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