NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A江南02 10 -534 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
A江南02 01 -502 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北6m市道、 南東3m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A江南02 10 -545 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
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1中専
(60,200)
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d |
A江南03 01 -18 |
江南市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
|
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1中専 地区計画等 (60,160)
|
e |
A江南02 10 -542 |
江南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,519 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
84,634 |
100 [ 105.6] |
80,146 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
85,000 |
b |
( ) 75,691 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
75,844 |
100 [ 97.0] |
78,190 |
82,900 |
c |
( ) 85,157 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
80,615 |
100 [ 107.0] |
75,341 |
79,900 |
d |
( ) 64,484 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
71,291 |
100 [ 94.6] |
75,360 |
79,900 |
e |
( ) 83,220 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
78,038 |
100 [ 96.5] |
80,868 |
85,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,600 円/㎡] |
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