NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A常滑02 06 -532 |
常滑市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
B常滑02 17 -8 |
常滑市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南3.1m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
A常滑02 06 -27 |
常滑市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西2.8m市道 、北西2.8m、 角地
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1住居
(70,160)
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d |
A常滑02 17 -34 |
常滑市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
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商業
(90,240)
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e |
A常滑02 06 -553 |
常滑市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南2.9m市道、 西2.5m、角地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,056 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
36,648 |
100 [ 101.0] |
36,285 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
37,700 |
b |
( ) 24,642 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
30,156 |
100 [ 85.1] |
35,436 |
36,900 |
c |
( ) 39,063 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
36,884 |
100 [ 111.1] |
33,199 |
34,500 |
d |
( ) 38,588 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
36,582 |
100 [ 98.6] |
37,101 |
38,600 |
e |
( ) 32,704 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
30,546 |
100 [ 85.4] |
35,768 |
37,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,000 円/㎡] |
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