NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A常滑02 06 -539 |
常滑市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.2m市道、 西1.8m、角地
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「調区」
(60,200)
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b |
B常滑02 17 -1 |
常滑市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北西2.4m、 角地
|
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「調区」
(60,200)
|
c |
A知多02 09 -530 |
知多市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西7m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
A知多03 09 -16 |
知多市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
A知多03 14 -34 |
知多市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東2m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,223 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
25,374 |
100 [ 96.0] |
26,431 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,400 |
b |
( ) 18,679 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.5] |
20,856 |
100 [ 82.8] |
25,188 |
25,200 |
c |
( ) 27,001 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
31,258 |
100 [ 108.2] |
28,889 |
28,900 |
d |
( ) 21,892 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 98.0] |
22,590 |
100 [ 110.0] |
20,536 |
20,500 |
e |
( ) 21,064 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,685 |
100 [ 80.8] |
25,600 |
25,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,500 円/㎡] |
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