NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A常滑02 17 -512 |
常滑市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東5.8m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
|
b |
A常滑03 08 -3 |
常滑市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
c |
A常滑02 06 -550 |
常滑市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
A常滑03 06 -38 |
常滑市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m市道、 南西6m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
A常滑02 17 -31 |
常滑市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,667 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,400 |
100 [ 101.0] |
65,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,700 |
b |
( ) 63,893 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,829 |
100 [ 98.0] |
65,132 |
65,100 |
c |
( ) 81,243 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
74,861 |
100 [ 114.7] |
65,267 |
65,300 |
d |
( ) 60,012 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
59,892 |
100 [ 92.6] |
64,678 |
64,700 |
e |
( ) 60,465 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,223 |
100 [ 89.3] |
67,439 |
67,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +22.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,500 円/㎡] |
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