NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山03 22 -68 |
犬山市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
東5.5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
|
b |
A犬山02 22 -549 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
|
c |
A犬山03 22 -13 |
犬山市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西12.4m市 道、中間画地
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商業
(90,400)
|
d |
A江南02 01 -533 |
江南市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北15m県道、 東5m、角地
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近商
(90,200)
|
e |
A小牧03 28 -4 |
小牧市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西14m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,096 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.9] |
84,784 |
100 [ 88.4] |
95,910 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -5.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 94.1] 100 |
90,300 |
b |
( ) 77,555 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
102,373 |
100 [ 98.9] |
103,512 |
97,400 |
c |
( ) 68,637 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
71,744 |
100 [ 81.4] |
88,138 |
82,900 |
d |
( ) 142,439 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 124.8] |
112,764 |
100 [ 107.9] |
104,508 |
98,300 |
e |
( ) 82,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
86,143 |
100 [ 93.1] |
92,527 |
87,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -21.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -4.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -19.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,200 円/㎡] |
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