NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山03 22 -68 |
犬山市
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|
更地
|
( ) |
不整形 |
東5.5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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b |
A犬山02 22 -577 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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c |
A犬山03 22 -13 |
犬山市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西12.4m市 道、中間画地
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商業
(90,400)
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d |
A江南02 11 -525 |
江南市
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更地
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( ) |
不整形 |
北4.5m市道、 西3.7m、 南2.1m、 三方路
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商業
(90,270)
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e |
A扶桑03 28 -14 |
丹羽郡扶桑町
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更地
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( ) |
台形 |
南西18m県道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,096 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.9] |
84,784 |
100 [ 84.0] |
100,933 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 81,029 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
82,867 |
100 [ 94.0] |
88,156 |
88,200 |
c |
( ) 68,637 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
71,744 |
100 [ 72.3] |
99,231 |
99,200 |
d |
( ) 88,297 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
84,611 |
100 [ 87.5] |
96,698 |
96,700 |
e |
( ) 80,905 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
81,805 |
100 [ 80.2] |
102,001 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -21.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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