NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山02 22 -552 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北3m市道、 西0.8m、角地
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1住居
(60,160)
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b |
A犬山03 22 -4 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南8.5m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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c |
A犬山03 22 -7 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
A犬山02 22 -582 |
犬山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 東4.5m、角地
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「調区」
(60,200)
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e |
A犬山03 22 -54 |
犬山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 東2m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,075 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,264 |
100 [ 87.8] |
60,665 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,700 |
b |
( ) 48,387 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
52,016 |
100 [ 94.5] |
55,043 |
55,000 |
c |
( ) 54,809 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
53,344 |
100 [ 90.9] |
58,684 |
58,700 |
d |
( ) 58,124 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
54,289 |
100 [ 88.9] |
61,067 |
61,100 |
e |
( ) 57,886 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
56,453 |
100 [ 97.7] |
57,782 |
57,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,200 円/㎡] |
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