NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山02 22 -576 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.2m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
A犬山03 22 -51 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
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1住居
(60,188)
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c |
A犬山03 22 -15 |
犬山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東3.6m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
A犬山03 22 -48 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南3.2m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
A犬山03 22 -7 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,362 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,838 |
100 [ 90.0] |
57,598 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
58,700 |
b |
( ) 64,552 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.7] |
54,165 |
100 [ 92.6] |
58,494 |
59,700 |
c |
( ) 56,850 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
55,234 |
100 [ 96.4] |
57,297 |
58,400 |
d |
( ) 76,797 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.2] |
60,013 |
100 [ 103.8] |
57,816 |
59,000 |
e |
( ) 54,809 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
53,344 |
100 [ 96.2] |
55,451 |
56,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -16.0 |
画地 +18.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,500 円/㎡] |
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