NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山03 22 -37 |
犬山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東11.8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
A犬山02 22 -542 |
犬山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
A犬山02 22 -535 |
犬山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
A犬山03 22 -26 |
犬山市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
A犬山02 22 -516 |
犬山市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,233 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
82,054 |
100 [ 89.5] |
91,680 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
97,200 |
b |
( ) 76,923 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
75,188 |
100 [ 86.0] |
87,428 |
92,700 |
c |
( ) 89,100 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
82,964 |
100 [ 89.4] |
92,801 |
98,400 |
d |
( ) 119,774 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
119,774 |
100 [ 118.5] |
101,075 |
107,000 |
e |
( ) 51,602 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.6] |
52,078 |
100 [ 70.4] |
73,974 |
78,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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