NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山02 22 -587 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 東3.8m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
A犬山03 22 -27 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
c |
A犬山03 22 -34 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
d |
A犬山02 22 -552 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北3m市道、 西0.8m、角地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
A犬山03 22 -7 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,980 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.6] |
69,351 |
100 [ 108.0] |
64,214 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
68,100 |
b |
( ) 68,791 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
65,679 |
100 [ 104.8] |
62,671 |
66,400 |
c |
( ) 65,906 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
69,994 |
100 [ 109.9] |
63,689 |
67,500 |
d |
( ) 54,075 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,264 |
100 [ 93.5] |
56,967 |
60,400 |
e |
( ) 54,809 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
53,344 |
100 [ 99.0] |
53,883 |
57,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,600 円/㎡] |
|
|