NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山03 22 -22 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西3.6m市道 、中間画地
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2中専
(60,160)
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b |
A犬山03 22 -44 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北3.8m市道、 西1.2m、角地
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商業
(90,240)
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c |
A犬山02 22 -569 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.8m市道、 西4m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
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d |
A犬山03 22 -25 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
A犬山03 22 -31 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.3m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,182 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.5] |
63,947 |
100 [ 100.0] |
63,947 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
63,900 |
b |
( ) 45,565 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
50,324 |
100 [ 83.7] |
60,124 |
60,100 |
c |
( ) 95,078 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
85,329 |
100 [ 120.1] |
71,048 |
71,000 |
d |
( ) 89,616 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,078 |
100 [ 118.7] |
75,045 |
75,000 |
e |
( ) 63,131 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.7] |
74,013 |
100 [ 113.5] |
65,210 |
65,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -17.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +18.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -15.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,200 円/㎡] |
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