NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A蒲郡03 35 -17 |
蒲郡市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東2.7m市道 、南4m、 角地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
A蒲郡03 30 -15 |
蒲郡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A蒲郡03 35 -18 |
蒲郡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m道路、 北西1.1m、 二方路
|
|
準工
(70,200)
|
d |
A蒲郡03 30 -11 |
蒲郡市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西7.3m市道 、中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
A蒲郡03 02 -21 |
蒲郡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,011 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.8] |
55,723 |
100 [ 83.1] |
67,055 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,100 |
b |
( ) 71,083 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,728 |
100 [ 105.9] |
66,788 |
66,800 |
c |
( ) 60,558 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
57,386 |
100 [ 87.0] |
65,961 |
66,000 |
d |
( ) 56,998 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
70,393 |
100 [ 94.1] |
74,807 |
74,800 |
e |
( ) 60,205 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
58,552 |
100 [ 89.3] |
65,568 |
65,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,300 円/㎡] |
|
|