NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A蒲郡03 02 -14 |
蒲郡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4.1m市道、 南1.5m、角地
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準工
(60,200)
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b |
A蒲郡03 13 -3 |
蒲郡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東3.8m市道、 南2.3m、角地
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近商
(90,200)
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c |
A蒲郡03 35 -3 |
蒲郡市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A蒲郡03 13 -1 |
蒲郡市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
A蒲郡02 28 -509 |
蒲郡市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,028 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,657 |
100 [ 95.1] |
55,370 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
56,500 |
b |
( ) 55,298 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 107.1] |
54,078 |
100 [ 96.0] |
56,331 |
57,500 |
c |
( ) 55,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
59,756 |
100 [ 110.9] |
53,883 |
55,000 |
d |
( ) 60,083 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,843 |
100 [ 109.5] |
54,651 |
55,700 |
e |
( ) 50,902 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
46,830 |
100 [ 100.0] |
46,830 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,400 円/㎡] |
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