NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南03 19 -31 |
碧南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西23m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A西尾02 30 -501 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西12.2m県 道、南西5m、 角地
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2住居
(60,200)
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c |
A西尾02 22 -532 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北15.5m県道、 西16.5m、 角地
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近商
(90,200)
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d |
A西尾03 22 -25 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東8.1m市道 、中間画地
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近商
(90,200)
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e |
A西尾02 22 -21 |
西尾市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,182 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,909 |
100 [ 116.3] |
58,391 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
61,300 |
b |
( ) 66,614 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
63,219 |
100 [ 110.5] |
57,212 |
60,100 |
c |
( ) 61,666 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.7] |
63,815 |
100 [ 113.8] |
56,076 |
58,900 |
d |
( ) 69,157 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
65,600 |
100 [ 117.6] |
55,782 |
58,600 |
e |
( ) 65,416 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
64,435 |
100 [ 118.3] |
54,467 |
57,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +28.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,500 円/㎡] |
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