NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田03 30 -11 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西14m区画 街路、 北東8m、 北西5.5m、 三方路
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準工 地区計画等 (70,200)
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b |
A豊田03 14 -28 |
豊田市
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更地
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( ) |
長方形 |
東8.5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A豊田02 23 -31 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
A豊田02 23 -503 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西14m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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e |
A豊田02 23 -538 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.6m県道、 南5m、角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
113,852 |
100 [ 164.3] |
69,295 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,300 |
b |
( ) 136,555 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
135,872 |
100 [ 197.9] |
68,657 |
68,700 |
c |
( ) 86,809 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
87,872 |
100 [ 128.0] |
68,650 |
68,700 |
d |
( ) 128,916 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
128,916 |
100 [ 183.4] |
70,292 |
70,300 |
e |
( ) 51,681 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,164 |
100 [ 81.8] |
62,548 |
62,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +52.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +94.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +32.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +82.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,000 円/㎡] |
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