NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田03 23 -3 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9m県道、 北6m、西6m、 三方路
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「調区」
(60,200)
|
b |
A豊田03 23 -2 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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「調区」
(60,200)
|
c |
A豊田03 02 -18 |
豊田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 北西6m、角地
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「調区」
(60,200)
|
d |
A豊田03 02 -17 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
B豊田02 30 -502 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西14.2m県 道、北5m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,666 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
66,286 |
100 [ 112.1] |
59,131 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,100 |
b |
( ) 40,919 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
40,468 |
100 [ 77.0] |
52,556 |
52,600 |
c |
( ) 51,577 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
46,667 |
100 [ 101.0] |
46,205 |
46,200 |
d |
( ) 47,115 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
44,647 |
100 [ 79.0] |
56,515 |
56,500 |
e |
( ) 39,122 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
36,346 |
100 [ 67.5] |
53,846 |
53,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -34.5 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,500 円/㎡] |
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