NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田03 18 -11 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
B豊田02 30 -501 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西7m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
A豊田03 23 -17 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.5m道路 、中間画地
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1低専 高さ制限10m (50,80)
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d |
B豊田02 25 -549 |
豊田市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
B豊田02 21 -503 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,081 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
95,697 |
100 [ 96.0] |
99,684 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
99,700 |
b |
( ) 116,186 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
110,432 |
100 [ 111.5] |
99,042 |
99,000 |
c |
( ) 90,753 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
101,627 |
100 [ 102.3] |
99,342 |
99,300 |
d |
( ) 117,881 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
114,219 |
100 [ 113.2] |
100,900 |
101,000 |
e |
( ) 87,338 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
102,545 |
100 [ 103.6] |
98,982 |
99,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +11.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +9.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 99,500 円/㎡] |
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