NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南03 19 -11 |
碧南市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
A碧南03 36 -18 |
碧南市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東4m、角地
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1住居 津波警戒区域 (60,200)
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c |
A碧南03 19 -17 |
碧南市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
d |
A碧南02 19 -550 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
A碧南03 19 -6 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,943 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
55,057 |
100 [ 90.1] |
61,107 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,100 |
b |
( ) 54,262 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
50,563 |
100 [ 90.1] |
56,119 |
56,100 |
c |
( ) 63,694 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
60,297 |
100 [ 102.0] |
59,115 |
59,100 |
d |
( ) 63,295 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,852 |
100 [ 113.1] |
55,572 |
55,600 |
e |
( ) 63,078 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,573 |
100 [ 106.0] |
59,031 |
59,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,200 円/㎡] |
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