NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊川03 31 -7 |
豊川市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
A豊川03 31 -20 |
豊川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
A豊川02 20 -505 |
豊川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5m区画街 路、中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
A豊川03 32 -5 |
豊川市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南7m市道、 東4m、角地
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1住居
(60,200)
|
e |
A豊川03 14 -1 |
豊川市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,785 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
79,269 |
100 [ 106.8] |
74,222 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
77,900 |
b |
( ) 75,252 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
72,985 |
100 [ 106.1] |
68,789 |
72,200 |
c |
( ) 71,502 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,858 |
100 [ 101.7] |
69,674 |
73,200 |
d |
( ) 82,192 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
77,467 |
100 [ 108.1] |
71,662 |
75,200 |
e |
( ) 67,699 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
74,995 |
100 [ 102.0] |
73,525 |
77,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +9.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,400 円/㎡] |
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