NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 315 -43 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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|
準工
(70,200)
|
b |
A春日井0 315 -33 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西16m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
A春日井0 322 -18 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
A春日井0 322 -11 |
春日井市
|
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更地
|
( ) |
袋地等 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
A春日井0 315 -44 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,734 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
116,568 |
100 [ 82.8] |
140,783 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
141,000 |
b |
( ) 119,130 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.0] |
143,530 |
100 [ 89.9] |
159,655 |
160,000 |
c |
( ) 140,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
134,820 |
100 [ 84.6] |
159,362 |
159,000 |
d |
( ) 130,112 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
144,280 |
100 [ 84.6] |
170,544 |
171,000 |
e |
( ) 131,363 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
129,931 |
100 [ 77.7] |
167,221 |
167,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -3.0 |
画地 -17.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -6.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -7.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 153,000 円/㎡] |
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