NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田02 11 -548 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北16m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
A半田03 13 -48 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
A半田03 11 -2 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
|
1住居 地区計画等 (60,200)
|
d |
A半田02 15 -529 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m区画街路 、西6m、 角地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A半田02 11 -551 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,132 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
69,965 |
100 [ 105.0] |
66,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
70,600 |
b |
( ) 68,158 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
67,481 |
100 [ 106.0] |
63,661 |
67,500 |
c |
( ) 69,358 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
68,803 |
100 [ 106.1] |
64,847 |
68,700 |
d |
( ) 75,583 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
71,336 |
100 [ 112.4] |
63,466 |
67,300 |
e |
( ) 64,035 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
60,833 |
100 [ 92.9] |
65,482 |
69,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,600 円/㎡] |
|
|