NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田03 11 -14 |
半田市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
A半田03 11 -25 |
半田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A半田03 11 -1 |
半田市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.9m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A半田03 11 -34 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A半田02 11 -554 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,534 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
97,784 |
100 [ 100.0] |
97,784 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 90,889 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
86,956 |
100 [ 88.0] |
98,814 |
105,000 |
c |
( ) 93,762 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
93,667 |
100 [ 98.0] |
95,579 |
101,000 |
d |
( ) 101,231 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
95,119 |
100 [ 95.8] |
99,289 |
105,000 |
e |
( ) 110,349 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
100,326 |
100 [ 97.0] |
103,429 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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