NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瀬戸03 32 -2 |
瀬戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A瀬戸03 32 -40 |
瀬戸市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東10.9m市 道、中間画地
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工業
(60,200)
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c |
A瀬戸02 29 -552 |
瀬戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西3m市道、 南5.6m、角地
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準工
(60,200)
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d |
A瀬戸03 26 -30 |
瀬戸市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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e |
A瀬戸03 26 -14 |
瀬戸市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,412 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 108.0] |
32,917 |
100 [ 98.5] |
33,418 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
35,100 |
b |
( ) 24,517 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,394 |
100 [ 70.0] |
34,849 |
36,600 |
c |
( ) 24,989 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
23,764 |
100 [ 66.5] |
35,735 |
37,500 |
d |
( ) 57,550 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
53,074 |
100 [ 116.8] |
45,440 |
47,700 |
e |
( ) 39,187 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.8] |
41,171 |
100 [ 118.0] |
34,891 |
36,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.5 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,500 円/㎡] |
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