NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瀬戸03 26 -26 |
瀬戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
A瀬戸03 31 -37 |
瀬戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,150)
|
c |
A瀬戸03 29 -13 |
瀬戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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「調区」 地区計画等 (60,100)
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d |
A瀬戸03 26 -29 |
瀬戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 北5m、角地
|
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1中専
(50,150)
|
e |
A瀬戸03 29 -21 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,417 |
100 [ 100.0] |
67,417 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,400 |
b |
( ) 67,114 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
62,018 |
100 [ 102.1] |
60,742 |
60,700 |
c |
( ) 60,781 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,818 |
100 [ 100.0] |
59,818 |
59,800 |
d |
( ) 62,148 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
61,593 |
100 [ 104.2] |
59,110 |
59,100 |
e |
( ) 47,334 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,861 |
100 [ 87.0] |
53,863 |
53,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,200 円/㎡] |
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