NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瀬戸03 29 -13 |
瀬戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,100)
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b |
A瀬戸03 26 -26 |
瀬戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
A瀬戸02 31 -504 |
瀬戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m道路、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
A瀬戸02 31 -540 |
瀬戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m未舗 装市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
A瀬戸02 20 -519 |
瀬戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,781 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,818 |
100 [ 150.0] |
39,879 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
41,100 |
b |
( ) 67,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,417 |
100 [ 149.5] |
45,095 |
46,400 |
c |
( ) 74,891 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
68,789 |
100 [ 149.5] |
46,013 |
47,400 |
d |
( ) 24,274 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,910 |
100 [ 66.5] |
35,955 |
37,000 |
e |
( ) 62,796 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
59,717 |
100 [ 149.6] |
39,918 |
41,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +51.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +48.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +48.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +32.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,800 円/㎡] |
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