NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮02 16 -503 |
一宮市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西5.2m県道 、北3.8m、 東1.8m、 三方路
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準工
(60,200)
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b |
A一宮02 03 -560 |
一宮市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西14.7m市 道、 南東4.4m、 角地
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準工
(60,200)
|
c |
A一宮03 035 -7 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
Aあま03 21 -39 |
あま市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北7m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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e |
A清須03 01 -1 |
清須市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西8.3m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,418 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.3] |
53,236 |
100 [ 78.9] |
67,473 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,500 |
b |
( ) 48,053 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
46,000 |
100 [ 68.5] |
67,153 |
67,200 |
c |
( ) 50,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
58,118 |
100 [ 87.5] |
66,421 |
66,400 |
d |
( ) 51,525 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,319 |
100 [ 75.9] |
67,614 |
67,600 |
e |
( ) 74,436 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
73,766 |
100 [ 110.3] |
66,878 |
66,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -21.0 |
画地 -28.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -36.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.5 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,000 円/㎡] |
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