NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮02 25 -531 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
A一宮02 25 -538 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 南東4m、角地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
A一宮02 25 -546 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
A一宮03 035 -38 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東10m市道、 南6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
B一宮03 34 -6 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,617 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
70,972 |
100 [ 93.9] |
75,583 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,600 |
b |
( ) 78,931 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
73,723 |
100 [ 107.9] |
68,325 |
68,300 |
c |
( ) 80,014 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,294 |
100 [ 109.8] |
72,217 |
72,200 |
d |
( ) 76,995 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
72,205 |
100 [ 100.0] |
72,205 |
72,200 |
e |
( ) 80,342 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,101 |
100 [ 111.9] |
71,583 |
71,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,000 円/㎡] |
|
|