NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮02 25 -560 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.5m市道、 北2m、二方路
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1住居
(60,180)
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b |
A一宮03 035 -54 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A一宮03 28 -48 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A一宮03 25 -41 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4m市道、 南2m、二方路
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工業
(60,200)
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e |
A一宮03 25 -39 |
一宮市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北11m市道、 南東4m、角地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,633 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
57,292 |
100 [ 97.0] |
59,064 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,100 |
b |
( ) 68,218 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
64,645 |
100 [ 100.0] |
64,645 |
64,600 |
c |
( ) 56,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
53,411 |
100 [ 92.1] |
57,992 |
58,000 |
d |
( ) 57,843 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.9] |
71,960 |
100 [ 104.5] |
68,861 |
68,900 |
e |
( ) 55,356 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
57,992 |
100 [ 106.1] |
54,658 |
54,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -20.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,000 円/㎡] |
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