NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮03 29 -20 |
一宮市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西18m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
A一宮02 05 -511 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8.1m市道、 北6m、角地
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1中専
(60,150)
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c |
A一宮02 25 -540 |
一宮市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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d |
A一宮03 16 -11 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北5.5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
A一宮02 28 -557 |
一宮市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西5.7m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,380 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
113,111 |
100 [ 97.9] |
115,537 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 114,312 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
107,955 |
100 [ 93.8] |
115,091 |
115,000 |
c |
( ) 126,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
125,622 |
100 [ 104.0] |
120,790 |
121,000 |
d |
( ) 83,132 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
91,999 |
100 [ 82.5] |
111,514 |
112,000 |
e |
( ) 93,870 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
103,674 |
100 [ 91.1] |
113,802 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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