NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡埼03 13 -27 |
岡崎市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
東7.8m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
|
b |
A岡崎03 13 -10 |
岡崎市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東16m県道、 中間画地
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近商
(90,300)
|
c |
A岡崎03 08 -5 |
岡崎市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南20m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
|
d |
A岡崎03 08 -36 |
岡崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m市道、 北西2m、角地
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準工
(60,200)
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e |
A岡崎02 21 -514 |
岡崎市
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底地
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( ) |
台形 |
南東9.6m市道 、北西6m、 角地
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商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 121,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
121,018 |
100 [ 103.7] |
116,700 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 106,383 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
111,422 |
100 [ 102.2] |
109,023 |
109,000 |
c |
( ) 120,366 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
119,403 |
100 [ 113.6] |
105,108 |
105,000 |
d |
( ) 70,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
68,557 |
100 [ 68.4] |
100,230 |
100,000 |
e |
( 64,220) 64,220 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.6] |
68,797 |
100 [ 67.6] |
101,771 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -25.0 |
画地 -7.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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