NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎03 23 -9 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
A岡崎03 16 -21 |
岡崎市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西6m区画街 路、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A岡崎02 15 -525 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A岡崎03 15 -31 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.8m市道 、南東5m、 角地
|
|
1住居
(70,160)
|
e |
A岡崎03 19 -12 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 152,124 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
151,363 |
100 [ 103.0] |
146,954 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 126,916 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
148,566 |
100 [ 105.1] |
141,357 |
147,000 |
c |
( ) 139,869 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
155,375 |
100 [ 96.9] |
160,346 |
167,000 |
d |
( ) 142,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
135,572 |
100 [ 84.7] |
160,061 |
166,000 |
e |
( ) 136,483 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
149,054 |
100 [ 93.0] |
160,273 |
167,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
|
|