NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊橋03 31 -3 |
豊橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
A豊橋03 32 -23 |
豊橋市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西8m市道、 北6m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
A豊橋03 13 -16 |
豊橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
A豊橋02 23 -536 |
豊橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西5m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
A豊橋02 21 -512 |
豊橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東12m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,012 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
87,368 |
100 [ 105.1] |
83,128 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
83,100 |
b |
( ) 80,745 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
78,393 |
100 [ 98.0] |
79,993 |
80,000 |
c |
( ) 90,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
88,190 |
100 [ 114.7] |
76,888 |
76,900 |
d |
( ) 80,808 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
78,141 |
100 [ 91.5] |
85,400 |
85,400 |
e |
( ) 80,645 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
82,291 |
100 [ 103.0] |
79,894 |
79,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,100 円/㎡] |
|
|