NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白03 31 -20 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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b |
A天白03 33 -31 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 高度地区 (30,100) |
c |
A天白03 32 -4 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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d |
A天白03 39 -15 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,100)
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e |
A天白03 39 -22 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東6.3m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致地区 (30,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,189 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
138,079 |
100 [ 71.0] |
194,477 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 151,249 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.8] |
182,668 |
100 [ 96.7] |
188,902 |
206,000 |
c |
( ) 150,141 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
137,193 |
100 [ 71.3] |
192,417 |
210,000 |
d |
( ) 188,726 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
187,405 |
100 [ 96.9] |
193,400 |
211,000 |
e |
( ) 183,696 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
187,445 |
100 [ 96.7] |
193,842 |
211,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -26.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -7.0 |
画地 -17.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 209,000 円/㎡] |
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